Пока все берут ипотеку —
часть людей тихо скупает
землю у государства за 5-10% стоимости

В канале «Свой Гектар» — реальная механика государственных торгов, разборы лотов и кейсы участников. Без воды и пустых обещаний.

Перейти в канал →

Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч

Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям

Узнаёшь себя?

Если хоть один пункт — про тебя, переходи в канал и подписывайся

Треть зарплаты уходит на аренду жилья, которое никогда не станет твоим

Ищешь надёжную инвестицию — не в крипту и не в акции, а во что-то осязаемое

Хочется свой участок или дом, но цены кажутся нереальными

Работаешь много, но капитал не растёт — нужен актив, который работает без тебя

То, что вы знаете о земле —
скорее всего, неправда

❌ Миф

✅ Реальность

Земля стоит миллионы

На госторгах — от 15 000 ₽ за реальный участок

Нужен большой стартовый капитал

Начинают с переуступки права аренды — вложения 0 рублей

Это сложная бюрократия

Схема повторяемая — в канале пошаговый алгоритм

Это только для фермеров

Можно строить, сдавать, перепродавать — зависит от назначения

На торгах всё скупили нужные люди

Большинство лотов уходит без конкуренции

Что вы найдёте в канале

Каждый день — полезный контент, который можно применить сразу

🗺️ Как находить свободные участки, о которых не знают риелторы — с примерами реальных лотов из разных регионов
💰 Кейсы участников: участок куплен за 20–50 тыс., продан за 300–900 тыс. — с разбором каждого шага
📋 Как самостоятельно проверить землю на юридическую чистоту — без юриста и без лишних расходов
🔄 Как менять вид разрешённого использования — с «неинтересного» на «интересный» — и как это повышает стоимость в разы
⚖️ Разбор типичных ошибок при работе с торгами — учимся на чужом опыте, чтобы не терять деньги
🔍 Живые разборы лотов с комментариями автора: брать или нет, почему, какой потенциал у участка

Люди, которые уже попробовали

Реальные истории с реальными цифрами

«Купил 20 соток в Тверской области за 27 000 рублей через торги. Никакой магии — просто следовал схеме из канала. Через 6 месяцев продал за 380 000. Теперь ищу следующий лот.»

Алексей, 36 лет, Москва · IT-специалист +353 000 ₽ за 6 мес.

«Думал, что торги — это не для простых людей. Зашёл на первый лот просто посмотреть. Оказался единственным участником, выиграл за стартовую цену. Участок 15 соток, Ленинградская область, 19 000 рублей.»

Сергей, 44 года, СПб · Предприниматель 19 000 ₽ за участок

Кто ведёт канал

Егор Рубкалев

Автор проекта «Свой Гектар»

Практик, а не теоретик. Лично участвовал в сотнях земельных торгов, помог участникам канала оформить более 10.000 участков по всей России.

Запустил «Свой Гектар», чтобы систематизировать знания о госторгах — то, что обычно остаётся за кадром. В открытом доступе этой информации нет.

В канале — только схемы, которые работают, и ошибки, на которых можно научиться.

Основатель клуба «Гектары», в котором уже более 2.000 человек

Подписка бесплатная.
Знания бесценные.

Узнай, как работает рынок земли, о котором молчат риелторы и банки